借款合同纠纷一审民事判决书

一、本判决生效之日起7日内，被告***、被告***返还原告中国对外经济贸易信托有限公司借款本金295万元并支付逾期付款的利息（以295万元为基数，按照年利率10．2%，自2018年10月18日起计算至实际清偿之日止）；

二、如被告***、被告***未能履行上述给付义务，则原告中国对外经济贸易信托有限公司有权对被告***名下位于上海市金杨路的房屋折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；

三、驳回原告中国对外经济贸易信托有限公司的其他诉讼请求。

如果被告***、被告***未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费32288元，公告费（以实际发生金额为准）由被告***、被告***负担（于本判决生效之日起7日内给付原告中国对外经济贸易信托有限公司）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。