房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告***与被告河南中达置业集团有限公司之间于2012年6月20日签订的《中达·天汇家园认购协议》无效；

二、本判决生效之日起十日内，被告河南中达置业集团有限公司返还原告***购房款78104元，并以78104元为基数自2012年6月21日起按照中国人民银行同期银行贷款利率向原告***支付60%的利息至该款付清之日止；

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2550元，减半收取1275元，由由原告***承担275元，由被告河南中达置业集团有限公司承担1000元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。