金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告中国建设银行股份有限公司锦州分行与被告***、被告***于2012年4月13日签订的《中国建设银行个人住房借款合同》；

二、被告***、被告***于本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司锦州分行借款本金43209.98元，利息2267.21元，罚息是1285.75元，合计46762.94元（利息、罚息计算至2021年2月23日，此后的利息、罚息按合同约定计算至本判决确定款项实际付清为止）；

三、若被告***、被告***不按期履行第二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司锦州分行有权对坐落于锦州市凌河区房屋与被告***、被告***协议折价，或者申请拍卖、变卖，所得价款原告中国建设银行股份有限公司锦州分行享有优先受偿权；折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告***、被告***所有，不足部分由被告***、被告***清偿；

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费991元，减半收取人民币496元，由被告***、被告***负担。原告中国建设银行股份有限公司锦州分行对抵押物的优先受偿权中包括此费用。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。