商品房销售合同纠纷一审民事判决书

一、被告湖南金盘子置业有限公司于本判决生效后三十日内为原告***办理其购买的位于冷水滩区××路××道××幢××层××号房屋的水、电、燃气开户手续，相关费用由被告湖南金盘子置业有限公司承担；

二、被告湖南金盘子置业有限公司按国家法律规定，在取得竣工验收备案表、消防验收通过后十日内向原告***交付上述第一项的房屋；

三、被告湖南金盘子置业有限公司于本判决生效后三十日内向原告***支付违约金10987.5元（后续违约金以915624元为基数按日利率万分之一计算支付自2020年10月31日起至房屋取得竣工验收备案表日止）；

四、确认原告***与被告湖南金盘子置业有限公司于2017年12月21日签订的《合同补充协议》中的第4条第⑴⑵⑶⑸⑹项、第5条无效；

五、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费280元，减半收取计140元，由被告湖南金盘子置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。