商品房预售合同纠纷二审民事判决书

一、维持贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初12647号民事判决第一、二、四、五、六、七、八项；

二、撤销贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0102民初12647号民事判决第九项；

三、变更贵州省贵阳市南明区人民法院（2019）黔0102民初12647号民事判决第三项为：贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内向***、***返还购房首付款229164元并支付资金占用费（资金占用费以229164元为基数，按照中国人民银行同期存款利率为标准，从2015年6月1日起计算至该款实际返还之日止）；

四、驳回***、***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

一审案件受理费8802元，减半收取4401元，由***、***负担2200.5元，贵阳宏益房地产开发有限公司负担2200.5元；二审案件受理费5321元，由***、***负担2660.5元，贵阳宏益房地产开发有限公司负担2660.5元。

本判决为终审判决。