商品房销售合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告***、***与被告株洲湘誉房地产有限公司于2018年5月20日签订的《株洲恒大华府商品房认购书》和2018年5月23日签订的《商品房买卖合同（预售）》；

二、限被告株洲湘誉房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告***、***退还房款1，221，219元、预缴税费252元和暂计算至2021年4月11日止的逾期退款利息35，262.69元（此后的逾期退款利息以未退房款为基数自2021年4月12日起按照年利率3.85%的标准计算至实际付清之日止）；

三、驳回原告***、***其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费16，208元，减半收取8104元，由被告株洲湘誉房地产有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。

提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。