房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持上海市普陀区人民法院（2020）沪0107民初3344号民事判决第三、五、六、七、八、九、十项；

二、撤销上海市普陀区人民法院（2020）沪0107民初3344号民事判决第一、二、四项；

三、***与***关于上海市长寿路XXX弄XXX号XXX室房屋于2018年5月18日签订的《续租协议》于2020年3月26日解除；

四、***于判决生效之日起十日内支付***2020年1月27日至2021年4月16日之间的租金及使用费人民币66，000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

鉴定费人民币7，000元，由***负担。一审本诉案件受理费人民币5，640元减半收取为人民币2，820元由***负担人民币1，533元，由***负担人民币1，287元；二审案件受理费人民币5，752.5元，由上诉人***负担人民币5，702.5元，由***负担人民币50元。

本判决为终审判决。