租赁合同纠纷一审民事判决书

一、被告（反诉原告）广州市翔澳企业管理顾问有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告（反诉被告）广州壬丰房地产开发有限公司支付违约金134248元；

二、被告（反诉原告）广州市翔澳企业管理顾问有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告（反诉被告）广州壬丰房地产开发有限公司支付免租期租金224360.2元；

三、驳回原告（反诉被告）广州壬丰房地产开发有限公司的其他诉讼请求；

四、驳回被告（反诉原告）广州市翔澳企业管理顾问有限公司的反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费16030元，由原告（反诉被告）广州壬丰房地产开发有限公司负担9350元，被告（反诉原告）广州市翔澳企业管理顾问有限公司负担6680元；本案反诉受理费7150元由被告（反诉原告）广州市翔澳企业管理顾问有限公司负担。

服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。