房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书

一、维持珠海市香洲区人民法院（2020）粤0402民初5378号民事判决第三项；

二、变更珠海市香洲区人民法院（2020）粤0402民初5378号民事判决第一项为：中海地产（珠海）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向***、***支付逾期交房违约金514394元；

三、变更珠海市香洲区人民法院（2020）粤0402民初5378号民事判决第二项为：中海地产（珠海）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向***、***支付逾期办证违约金70822元；

四、驳回中海地产（珠海）有限公司的其他上诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉受理费52344元，由***、***负担48000元，中海地产（珠海）有限公司负担4344元；反诉受理费575元，由中海地产（珠海）有限公司负担。二审案件受理费35228元【中海地产（珠海）有限公司已预交52919元】，由***、***负担29426元，中海地产（珠海）有限公司负担5802元；对于多收取的17691元，本院予以退回。

本判决为终审判决。