房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告***与被告***签订的《合作经营协议》于2021年3月6日解除；

二、被告***于本判决生效后七日内向原告***支付欠付租金511066元（***交纳的保证金207500元予以抵扣，抵扣后尚需支付303566元）；

三、被告***于本判决生效后七日内向原告***支付违约金30000元；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5861元，由原告***负担3386元（已交纳），由被告***负担2475元（于本判决生效后7日内交纳）。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按照对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。