商品房预售合同纠纷二审民事判决书

一、维持南宁市西乡塘区人民法院（2018）桂0107民初9037号民事判决第一、三项；

二、撤销南宁市西乡塘区人民法院（2018）桂0107民初9037号民事判决第四项；

三、变更南宁市西乡塘区人民法院（2018）桂0107民初9037号民事判决第二项为：“自本案判决生效之日起10日内，南宁市瀚轩房地产开发有限公司向***支付违约金（计算方式：自2016年12月18日起至不动产登记机构依法受理南宁市瀚轩房地产开发有限公司为***办理涉案房屋不动产统一登记申请之日止，按每日20元计算，南宁市瀚轩房地产开发有限公司负担的违约金上限额为8269.21元）”；

四、上述第一项、第三项计算出的违约金，总额不超过124038.18元。

一审案件受理费50元，由南宁市瀚轩房地产开发有限公司负担40元，由***负担10元；二审案件受理费50元，由南宁市瀚轩房地产开发有限公司负担40元，由***负担10元。

上述义务，义务人应于本案判决指定期限内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请执行。

本判决为终审判决。