借款合同纠纷案件执行执行裁定书

一、解除***名下北京市海淀区XXX房屋的查封。

二、解除对北京市海淀区XXX房屋的所有抵押。

三、北京市海淀区XXX房屋的所有权归买受人郝书媛所有，该房屋所有权自裁定送达买受人郝书媛时起转移，该房屋原房产证作废，原抵押权证作废。

四、被执行人***或占有房屋的第三人应于本裁定书送达五日内腾空北京市海淀区XXX房屋，并交付买受人郝书媛或本院。逾期拒不交付的，本院将强制执行。

本裁定书送达之日起发生法律效力。