商品房预售合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告***与被告广西三润投资发展有限公司于2018年2月26日签订的《防城港中央商务区部湾互联网小镇定向合作开发合同书》无效；

二、被告广西三润投资发展有限公司在本判决生效之日起十日内向原告***返还购房款224781元并支付利息（利息以224781元为基数，从2018年2月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%计算）；

三、被告广西富乐华房地产开发有限公司对被告广西三润投资发展有限公司的上述债务承担连带责任；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。

案件受理费5069元，减半收取计2535元（原告***已预交），由被告广西富乐华房地产开发有限公司、广西三润投资发展有限公司共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费5069元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。