商品房销售合同纠纷民事一审民事判决书

一、原告（反诉被告）***与被告（反诉原告）烟台云海置业有限责任公司于2010年10月18日签订的《商品房买卖合同》无效。

二、被告（反诉原告）烟台云海置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告***已付购房款147314元。

三、被告（反诉原告）烟台云海置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告（反诉被告）***已付购房款一倍的损失147314元、房屋差价损失104459.08元。

四、被告（反诉原告）烟台三校科技园技术资产有限公司对被告（反诉原告）烟台云海置业有限责任公司的上述债务承担连带责任。

五、原告（反诉被告）***于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）烟台三校科技园技术资产有限公司返还位于烟台高新区房屋。

六、驳回原告（反诉被告）***的其他诉讼请求。

七、驳回被告（反诉原告）烟台云海置业有限责任公司的反诉请求。

八、驳回被告（反诉原告）烟台三校科技园技术资产有限公司的反诉请求。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费14638元，减半收取7319元，由原告***负担4647元，被告烟台云海置业有限责任公司、被告烟台三校科技园技术资产有限公司共同负担2672元。被告烟台云海置业有限责任公司反诉案件受理费1029元，由被告烟台云海置业有限责任公司负担。被告烟台三校科技园技术资产有限公司反诉案件受理费905元，由被告烟台三校科技园技术资产有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。