房地产市场监管政策放松的城市数量继续增加，包括昆明、兰州、福州、郑州等省会城市，包括取消购买限制和销售限制、降低首付比例、发放购买补贴等。从目前的情况来看，区域间政策效应的差异相对明显，热门二线城市的房地产市场复苏优于预期。一些供需失衡严重的城市在未来仍需出台更多的政策。
热量上升缓慢
根据湖南省人民政府关于实施加强省会战略支持长沙高质量发展的若干意见，放宽人才安置限制。具有大专以上学历的长沙就业人员可立即申请安置，享受长沙购房资格。促进长株潭三市高层次人才自由安置。
根据中原房地产研究所的统计，自4月以来，已有30多个城市放松了房地产市场的监管政策。自2022年以来，80多个城市已经发布了房地产市场的相关政策。从监管政策的内容来看，主要包括购房补贴、放松结算限制、购买限制、销售限制政策放松等。
中原房地产首席分析师张大伟认为，目前市场活动不足。虽然信贷政策持续宽松，贷款难度全面缓解，但受疫情影响，热点城市对改善型住房的信贷政策依然严格，房地产市场整体热度上升缓慢。
&nbs欧宝体育p;政策附有一定条件
部分地区房地产市场放松政策有一定的期限，部分地区出台放松政策是为了应对疫情的影响。
昆明近日发布了《关于促进房地产市场稳定地价、稳定房价的意见》。为缓解疫情期间房地产开发企业的困难，2021年6月1日土地出让价格-2022年12月31日缴纳的，企业可申请延期60天缴纳。分期付款的，原合同约定的时间可延期60天。
安徽省淮北市近日出台政策，2022年春季房展会期间(2022年4月30日至5月4日)，欧宝体育个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全、符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。同时，房展会期间首付比例最低降至20%。房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭提供总房款减免3%-5%折扣。淮北市住建局特别指出，本实施意见仅在2022年春季房展期间有效。
在一些地区，放松政策欧宝体育具有一定的条件。天津市住房公欧宝体育积金管理中心近日发布的《关于购买第一套住房和经济适用房提取住房公积金的通知》明确规定，如果员工未使用住房贷款购买住房，买方及其配偶和父母可以一次性提取住房公积金。提取金额不得超过购房合同或协议签订前（含当月）的住房公积金金额，总价格不得超过购房价格。
松有限公司是热点城市
热点城市房地产市场调控放松相对有限。在一线城市，只有广州的一些银行将最低抵押贷款利率降至和LPR持平，其他城市没有明显动作。
从热门二线城市来看，苏州和南京的放松力度有限。以苏州为例，该地区将二手房限售期从过去五年调整到三年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，放松省会城市房地产调控政策具有一定的风向标意义，对其所在省份房地产市场的预期转变影响很大。
政策效应区域之间的差异更加明显。58安居客房地产研究所所长张波表示，部分城市的监管政策效果已经显现，热门二线城市的房地产市场复苏优于预期。一些供需失衡严重的城市，未来仍需出台综合欧宝体育政策，特别是调整土地供应节奏，有效刺激需求侧，促进房地产市场的稳定发展。
(责任编辑:朱赫)
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