4月21日，常德发布官方微信微信官方账号发布消息称，湖南省常德市政府发布两条15条，促进建筑房地产行业稳定发展，有效期至2023年12月31日。
leyu乐鱼体育官网入口 leyu乐鱼体育官网入口 据悉，4月20日，常德市人民政府出台了《常德市促进建筑业优质发展的若干政策措施》(以下简称《建筑业措施》)和《常德市进一步促进市中心城市房地产市场稳定健康发展的若干政策措施(试行)》(以下简称《房地产措施》)，积极推动全市房地产业和建筑业转型升级。
关于房地产行业的稳定增长，《房地产措施》建议常德市实施购房契税财政补贴政策，加强大专以上学历和各类技术人员的购房补贴。在市中心城区购买新商品房（不包括停车位、车库、杂物间等）的购房者，按实际缴纳的契税给予50%的财政补贴。在市中心城区购买第一套新商品房时，全日制博士生、高级职称人员和高级技师的补贴标准为200元/平方米，全日制硕士、副高级职称人员和技师的补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员和高级工的补贴标准为120元/平方米，全日制大专生和中级工的补贴标准为100元/平方米。
此外，常德还调整了土地出让费和行政事业性收费标准、项目资金和预售资金的监管模式。土地投标预付款比例从出让初始价格的30%下降到10%，延迟城市基础设施配套费支付时间节点，从发放《建设项目规划许可证》延迟到发放《商品房预售许可证》。房地产开发项目资金可以以银行担保的形式取代，商品房销售后可以从商品房预售监管资金中分配。在开发企业信用等级良好、开发项目销售资金全额收集、项目建设申请资金担保的前提下，适当放宽预售资金解除控制比例，开发企业申请商品房预售资金限额可leyu乐鱼体育官网入口在原规定的基础上提高5个百分点。
同时，相关审批手续将加快。住房和城乡建设部门将信用评级评定为A房地产开发企业可以提供银行担保，在签订土地出让合同并支付不少于50%的土地出让价格后，可以申请规划设计方案审查、建设项目规划许可证等行政审批程序，但土地出让价格及相关费用应在签订土地出让合同后一年内支付，并补足相关程序。
在公积金方面，房地产措施提出提高住房公积金贷款金额，降低公寓用户使用成本，积极开展商业，支持商业办公、住宅建筑产品创新，鼓励第四代商品房开发，加快相关审批程序，安全处理现有开发行为，促进停车位数量不足等。
此外，鼓励发展第四代商品房，鼓励房地产开发企业不leyu乐鱼体育官网入口断提高商品房质量，有效改善生活环境。符合第四代住宅建设标准的房地产项目，leyu乐鱼体育官网入口可以按照一级企业资质标准办理预售许可证。继续实施商品房价格备案制度，严格执行明确的价格规定，引导开发企业合理定价，防止房价大幅波动，保持房地产市场稳定。
根据克而瑞研究中心的数据，2021年常德市商品房供应147.67一万平方米，累计成交267.38平均成交价为6580元/平方米，供需价格同比下降。根据国家统计局的数据，常德市2022年3月新建商品房价格同比下降4.2%，二手房价格同比下3.8%。
(责任编辑:谭梦桐)
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