房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、厦门中体华奥文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门市德金联盛影院有限公司退还租赁保证金、租金、物业管理费、水电费共计516221元；

二、厦门中体华奥文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门市德金联盛影院有限公司偿还消防验收协调费117500元；

三、厦门中体华奥文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门市德金联盛影院有限公司赔偿装饰装修、设施设备、保险费等损失共计2964138元；

四、厦门中体华奥文化产业有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门市德金联盛影院有限公司支付保全申请费2570.7元；

五、驳回厦门市德金联盛影院有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费60784元，减半收取计30392元，由厦门市德金联盛影院有限公司负担8823元，由厦门中体华奥文化产业有限公司负担14766元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。